甲方（出售人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

鑒于甲方有意將其房屋獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行代賣(mài)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

房屋基本情況

本合同所涉及的房屋位于____________________，具體信息如下：

1、房屋所有權(quán)人：____________________

2、房屋面積：____________________平方米

3、房屋結(jié)構(gòu)：____________________結(jié)構(gòu)，戶(hù)型為_(kāi)___________________室________廳________衛(wèi)。

獨(dú)家代賣(mài)事項(xiàng)

甲方同意將上述房屋獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行代賣(mài)，并承諾在代賣(mài)期間內(nèi)不再自行出售或通過(guò)其他渠道出售該房屋，乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為該房屋尋找合適的買(mǎi)家并協(xié)助完成交易。

代賣(mài)期限

本次獨(dú)家代賣(mài)合同的期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或提前終止合同。

委托費(fèi)用及支付方式

1、甲方需向乙方支付代賣(mài)服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算，雙方約定為成交價(jià)的______%。

2、支付方式：乙方完成房屋交易后，甲方在收到購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)將代賣(mài)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。

雙方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方需保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，并如實(shí)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息。

2、乙方需積極為甲方尋找合適的買(mǎi)家，協(xié)助完成交易，并保守甲方的商業(yè)秘密。

3、雙方需共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

違約責(zé)任及糾紛解決方式

1、若甲方在合同期限內(nèi)自行出售或通過(guò)其他渠道出售該房屋，需向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的______%。

2、若乙方在合同期限內(nèi)未能為甲方成功出售房屋，需退還已收取的代賣(mài)服務(wù)費(fèi)，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

3、若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他約定事項(xiàng)

1、雙方需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的實(shí)地勘察，并共同確認(rèn)房屋狀況。

2、甲方需向乙方提供房屋的合法證件及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行代賣(mài)。

3、合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行宣傳、展示及組織客戶(hù)看房等工作。

附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：____________________（簽字/蓋章）

乙方（代售人）：____________________（簽字/蓋章）

日期：____________________年______月______日______月______日簽訂地點(diǎn)：____________________市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________室，以上內(nèi)容為甲乙雙方自愿簽署的《房屋獨(dú)家代賣(mài)合同》，雙方均已認(rèn)真閱讀并理解合同條款，自愿遵守合同約定內(nèi)容，特此證明！本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，甲乙雙方簽字蓋章后生效！甲乙雙方均確認(rèn)上述內(nèi)容是真實(shí)意思表示！甲乙雙方均同意按照合同條款履行各自義務(wù)！甲乙雙方均確認(rèn)合同條款不存在任何異議！甲乙雙方均確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后簽字蓋章生效！本合同共______頁(yè)！甲乙雙方各持一份！具有同等法律效力！特此證明！甲方（出售人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（代售人）：____________________（簽字/蓋章）簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：____________________年______月______日以上內(nèi)容為甲乙雙方共同簽署的《房屋獨(dú)家代賣(mài)合同》，雙方對(duì)合同內(nèi)容均已充分理解并自愿遵守相關(guān)約定，雙方確認(rèn)合同條款內(nèi)容無(wú)誤后簽字蓋章生效，此合同具有法律效力！如有違約行為發(fā)生，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)群蠊?，特此證明！甲方（出售人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（代售人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________年______月______日注：本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有！如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決！協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議糾紛問(wèn)題！